先日、宅地建物取引業協会から、「宅地建物取引士講習会」の受講通知がポストに入っていました。

 

「ああ、もう５年経ったのか」　通知を見て、まず思ったのがこれです。

 

時間が経つのは本当に早い。

 

宅地建物取引士証（宅建士証）の有効期間は5年間です。

 

そのため、宅建士証を引き続き使用するのであれば、5年ごとに法定講習を受講して更新する必要があります。

 

宅建士証の更新を希望する場合は、有効期間満了前に法定講習を受講することになっています。

 

「宅建合格＝宅建士」ではない？3つの段階を整理

宅建に合格したら、ずっと宅建士証を更新し続ける必要がある？

 

結論からいうと、そんなことはありません。

 

宅建試験に合格したからといって、5年ごとの法定講習を一生受け続けなければならないわけではありません。

 

ここは、

 

①宅建試験に合格する

 

②宅地建物取引士資格の登録をする

 

③宅地建物取引士証の交付を受ける

 

という3つを分けて考えると分かりやすいです。

 

① 宅建試験に合格する

 

まず、宅建試験に合格します。

 

これは「宅地建物取引士資格試験の合格者」という状態です。

 

合格しただけで、5年ごとに何か手続きをしなければならないわけではありません。

 

② 宅地建物取引士資格の登録

 

次に、都道府県知事に対して宅地建物取引士資格の登録をすることができます。

 

資格登録をすると、宅地建物取引士資格登録簿に登録されます。

 

この資格登録自体には、宅建士証のような5年間という有効期限はありません。

 

③ 宅地建物取引士証の交付

 

宅地建物取引士証（宅建士証）の交付を受けて、はじめて宅建士になることができます。

 

宅建士として実際に業務を行うためには、宅建士証が必要です。

 

宅建士証の有効期間は5年間です。

 

更新する場合には、法定講習を受講する必要があります。

 

「宅建士として仕事をする」のであれば、宅建士証を有効な状態にしておく必要があります。

 

宅建士証の有効期限が切れたら、もう二度と宅建士になれない？

宅建士証の有効期限が切れたからといって、宅建試験の合格まで消えてなくなるわけではありません。

 

また、資格登録が残っているのであれば、将来また宅建士証が必要になったときに、法定講習を受講して宅建士証の交付を受けることができます。

 

つまり、

 

「今は使わないから更新しない」

 

という選択をしても、

 

「将来、不動産の仕事をすることになったら、その時点で改めて宅建士証の交付を受ける」

 

ということが可能です。

 

 

今の私は、不動産関連の仕事をしていません。

 

宅建士証を更新しても、今すぐ使う予定がありません。

 

愛知県の場合（私は愛知県で登録しました。）、宅建士証の更新には法定講習の受講が必要で、宅建士証の交付手数料は4,500円です。

 

法定講習の受講料（12,000円）もかかります。

 

つまり、

 

「今使っていない宅建士証を維持するために、お金と時間を使う必要があるのか？」

 

という話になります。

 

ということで、私は今回は宅建士証を更新しないことにしました。

 

もちろん、今後不動産関連の仕事をすることになれば、その時に改めて法定講習を受講して宅建士証の交付を受ければいい。

 

そう考えると、

 

「使う予定がないのに、5年ごとに更新し続ける必要はないな」

 

という結論になりました。

 

宅建試験に合格したからといって、宅建士証を一生更新し続けなければならないわけではありません。

 

むしろ、

 

「宅建士証を今、使う予定があるか」を基準に考えればいいのだと思います。

 

宅建士試験合格・資格登録・宅建士証の交付の違いを整理

 

最後に、今回の話を簡単に整理してみます。

 

 

重要なのは、「宅建試験合格」「資格登録」「宅建士証の交付」は、それぞれ別のものだということです。

 

宅建士として仕事をする予定があるなら、宅建士証を更新しておく意味があります。

 

一方、今後しばらく不動産関連の仕事をする予定がないのであれば、宅建士証の更新を見送るという選択肢もあります。

 

宅建試験に合格したからといって、宅建士証を維持するために、必ず5年ごとにお金を払い続けなければならないわけではありません。

 

必要になったときに、また宅建士として活動できるようにしておけばいい。

 

そう考えると、今回の私は「更新しない」という結論になりました。

 

それにしても……。

 

5年って、早すぎませんか（笑）。