自筆証書遺言は、自宅で手軽に作成できる遺言として人気があります。以前は、全文を手書きする必要がありましたが、平成31年1月13日の法改正により、「相続財産目録」については自書しなくてもよいことになりました。不動産が複数ある方や、預貯金口座が多い方にとって、非常に大きな負担軽減となっています。「相続財...

戸籍謄本や戸籍の附票を郵送取得するには「定額小為替」が必要戸籍謄本等※を郵送で取得するには、手数料分の定額小為替証書を同封する必要があります。定額小為替の販売時間は「16時まで」　郵便局が開いていても買えない先日、金曜日の夕方になって「定額小為替証書の在庫がほとんどない！」と気づき、急いで郵便局へ向...

SNSの普及により、個人同士での不動産売買が以前よりも容易になりました。しかし、不動産会社が仲介に入らない取引は、通常の売買よりも慎重に進める必要があります。（不動産会社が関与する場合には、宅地建物取引士が**重要事項説明書（重説）**を作成し、権利関係や法令上の制限、抱えているリスクを事前に説明し...

こんにちは　司法書士の錦織（にしこり）です。相続登記が終わって、２～３か月ほどたったころ、突然、不動産会社からこんな手紙が届いたことはありませんか？「相続された不動産のご売却を検討されている場合は、ぜひご相談ください。」初めてこのような手紙を受け取ると、つい不安になりますよね。「え？どこから相続のこ...

こんにちは。司法書士の錦織（にしこり）です。住宅ローンを完済したら、まず行う手続きの一つが『抵当権の抹消登記』です。今回は、その中でも少しややこしい「金融機関が合併した場合」についてお話しします。登記の現場でもよくある質問ですので、これから住宅ローンを完済される方や、不動産の名義変更を考えている方の...

インターネットで不動産の登記情報を取得しようとしたとき、「登記事件の処理中」 と表示されて登記情報を閲覧できないことがあります。ある不動産についてなんらかの登記申請がされると、その不動産についてロックがされ、登記情報を取得できなくなります。登記が完了し、ロックが解除されるまでは、登記情報を確認するこ...

任意整理をして毎月きちんと返済を続けているけれど、「いったいいつまで続くの？」と思ったことはありませんか。事務所に尋ねても「あと3～4年くらいですね」と曖昧に言われることもあります。実は、そこには“ある仕組み”が関係しています。和解書には最終支払月が書かれているのに任意整理で和解が成立すると、その内...